Qual a diferença entre construção modular e construção off-site

Construção modular e construção off-site são métodos construtivos inovadores que têm ganhado visibilidade devido ao avanço das tecnologias da construção civil no Brasil e no mundo. 

Compostos por peças pré-fabricadas, estes métodos são estruturas produzidas fora do canteiro de obras, transformando o canteiro em um espaço apenas para a montagem da obra por partes, assim como ocorre, por exemplo, nas linhas de montagem de uma indústria. 

Estes processos se destacam na área de Engenharia Civil pois surgem como uma novidade para construir com agilidade e eficiência e apresentam uma solução para os problemas das obras convencionais, como o desperdício de materiais e a alta demanda por mão de obra, além dos longos prazos de entrega.

Confira a seguir o que são e conheça os principais diferenciais entre a construção modular e a construção off-site. 

Afinal, o que é construção modular e construção off-site?

Construção modular é uma estrutura composta por módulos pré-fabricados que se encaixam e são construídos fora do canteiro de obras.

Já o método de construção off-site consiste na fabricação das estruturas inteiras que compõem uma edificação também fora do canteiro de obras, por isso o nome off-site (que significa fora do canteiro).

Apesar de serem praticamente semelhantes, estes processos possuem uma diferença básica que você pode conferir adiante. 

Qual a diferença entre elas?

A Construção modular é um método de construção composta por módulos pré-fabricados, esses módulos se encaixam podendo criar desde pequenas estruturas, como banheiros, a estruturas enormes, como prédios e hospitais.

O método de construção off-site consiste na fabricação de estruturas fora do canteiro de obra, normalmente em fábricas de grande porte.

E qual a diferença entre elas? Ambos os termos são usados para falar de construção modular, porém um se refere ao tipo de construção e o outro ao local onde a construção é feita.

Agora que você já sabe a diferença entre cada um dos métodos construtivos, separamos alguns destaques sobre construção modular e construção off-site que valem a pena conferir!

6 vantagens e benefícios da construção modular e da construção off-site:

1. Orçamento:

Com estas tecnologias de construção, a assertividade no orçamento é garantida. As estruturas pré-fabricadas são planejadas para que os gastos com insumos, mão de obra e transporte sejam exatos e não fujam do orçamento previsto e não gerem futuros desperdícios. 

2. Curto Prazo:

Esses métodos de construção possibilitam uma entrega até 12 vezes mais rápida se comparada a uma obra convencional.

3. Modificação e personalização: 

É possível fazer diversas modificações nas estruturas caso o projeto precise ser ampliado futuramente. Através das construções modulares pré-fabricadas, pode-se criar espaços flexíveis, não padronizados e com grande liberdade arquitetônica, tudo isso combinado com as ferramentas BIM (Modelagem de Informação da Construção Civil).

4. Mobilidade:

Os módulos pré-fabricados são leves e podem ser facilmente transportados, montados e desmontados repetidas vezes, em diferentes lugares, com 100% de reaproveitamento.

5. Resíduos:

Por serem produzidos fora do canteiro de obras, a construção modular e a off-site não apresentam grande quantidade de resíduos durante o processo de montagem da obra, por isso, costuma-se dizer que não há obra nesses procedimentos, uma vez que os módulos inteiros ou em partes são feitos nas fábricas e apenas transportados para local da edificação. 

6. Sustentabilidade:

Os painéis e estruturas modulares pré-fabricadas prevêem um processo de produção mais sustentável com o uso racionalizado de matérias-primas. Durante o processo de instalação, as construções modulares não utilizam água e não geram resíduos, o que causa menos impactos ambientais e torna as construções mais sustentáveis.

Por que elas são melhores que os modos de construção convencionais?

A grande diferença da construção modular e off-site entre uma construção convencional está no fato de que as primeiras “já estão prontas”, enquanto a obra tradicional, pelo contrário, precisa ser edificada.

A partir daí, surgem os fatores que fazem da construção tradicional menos atraente do que os novos métodos construtivos, os quais podemos citar:

• Resíduos 
• Uso do canteiro de obras 
• Gasto com insumos não previstos na concepção dos projetos
• Pouco Personalizável
• Médio a longo prazo de entrega
• Hora homem exposto ao acidente de trabalho

Em contrapartida, as construções modular e off-site oferecem:

• Sustentabilidade
• Mobilidade 
• Personalização
• 100% de reutilização dos componentes
• Menor prazo de entrega
• Orçado igual ao realizado

Quais obras podem ser erguidas com essas tecnologias?

Diante dos inúmeros benefícios citados anteriormente, é correto apontar que essas novas tecnologias vieram para modificar conceitos e facilitar muitos processos dentro da construção civil. 

Portanto, motivos não faltam para que a tendência da construção modular e da off-site sejam adotadas por vários projetos, sejam eles grandes ou pequenos. Por isso, trouxemos alguns exemplos onde essas tecnologias construtivas podem ser aplicadas. 

A construção modular permite a edificação de estruturas para diversos fins, como:

• Casas
• Centros de treinamento
• Escolas
• Hotéis
• Hospitais
• Prédios

Já a construção off-site é indicada para obras que têm a necessidade de serem executadas da forma mais rápida possível, ou que possuem uma área reduzida para o canteiro de obras, como:

• Escritórios e salas de reunião
• Módulos Comerciais (Food trucks, lounges especiais, fixas ou temporárias)
• Depósitos para almoxarifados, ferramentas e armazéns
• Vestiários e banheiros
• Refeitórios
• Dormitórios

Economia, eficiência, rapidez, enfim… Diferenciais não faltam para que você invista nas novas tecnologias da construção civil. 

Para além de um marco na revolução dos processos de construção, as técnicas não abrem mão da qualidade, segurança e sofisticação dos projetos arquitetônicos, como também garantem a sustentabilidade e o comprometimento com a natureza.

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