Arquitetura modular – conheça a tendência para construções do futuro

Você já imaginou escolher uma casa personalizada, comprá-la e esperar a entrega dela montada em pouco tempo, assim como faz com uma geladeira? Parece coisa da imaginação, mas com a arquitetura modular isso já é possível. A partir desse método construtivo mais do que arrojado, muitas construtoras vêm inovando o modo como enxergamos as construções. “Aquilo que antes víamos como um processo demorado e custoso, hoje, passa a ser um procedimento rápido, sustentável e eficiente graças a essa solução que veio com a promessa de transformar a construção civil” é o que diz a arquiteta Fernanda Dutra de Freitas, especialista em construções modulares.

Continue acompanhando a matéria para conhecer a novidade que vem reinventando as construções.

O que é arquitetura/construção modular

Quando falamos em construir uma casa, seja qual for o tamanho dela, é bastante comum nos vir à mente pensamentos sobre os transtornos de gerenciar sua construção. Afinal, existem inúmeros problemas envolvendo gastos com materiais, contratos e, principalmente, com a mão de obra, que afetam diretamente no orçamento e que, querendo ou não, acabam tirando a paciência de qualquer um.

Na construção civil, um dos grandes desafios a ser enfrentado é o de propor alternativas para solucionar o problema do alto custo da mão de obra, circunstância que se desdobra nas despesas orçamentárias e vem sendo uma questão discutida entre as construtoras e seus clientes, que buscam minimizar gastos.  

É a partir desta necessidade que surge a arquitetura modular habitável, um método de construção em módulos fabricados fora do canteiro de obras que são transportados prontos ou em partes, em que resta apenas a montagem ou a instalação final no local da obra. Com essa tecnologia, é possível construir uma casa padrão no tempo recorde de menos de uma semana, isso representa uma velocidade 12 vezes maior quando comparada ao período de construção de uma casa convencional. O processo de instalação é rápido e prático: é possível montar entre 200 e 250m² em um dia com apenas 4 pessoas, e um único caminhão é capaz de carregar até 125 painéis – o necessário para uma construção de 120m².

Segundo a arquiteta Fernanda, “a revolução tecnológica advinda da arquitetura modular é a resposta da busca recorrente por formas de construir casas e prédios com modernidade, segurança, economia, agilidade e redução na geração de resíduos”. Ela ainda afirma que “o novo método construtivo é o grande responsável pela redução da mão de obra na construção civil”.

Há mais de 20 anos, a arquitetura modular vem sendo utilizada em vários países desenvolvidos ao redor do mundo para a construção de edificações que vão desde pequenas casas até prédios inteiros. No Brasil, a tecnologia vem ganhando espaço nos últimos anos por proporcionar qualidade, robustez e mobilidade às construções, sendo empregada até mesmo para construção de hospitais como o M’boi Mirim, hospital de campanha contra a Covid-19 de São Paulo que conta com 100 leitos, totalizando 1350m² construídos a partir de módulos pré-fabricados, finalizado e entregue em apenas 33 dias.

Fachada do Hospital M’boi Mirim em São Paulo. Crédito: www.ibross.org.br

Quais são os tipos de construções modulares

Assim como existem infinitas possibilidades de se construir utilizando métodos construtivos tradicionais, com a arquitetura modular não seria diferente. A tecnologia 

possui um vasto leque de opções e permite a construção de diferentes obras a partir de dois métodos chamados construção modular tradicional e construção modular off-site.

Em resumo, a construção modular tradicional consiste em uma estrutura composta por painéis modulares que se encaixam e são montados dentro do canteiro de obras, de forma planejada para reduzir o desperdício de materiais. Já o método de construção modular off-site consiste na fabricação fora do canteiro de obras de módulos transportáveis prontos para uso, que compõem uma edificação ao serem instalados juntos, por isso o nome off-site (que significa fora do canteiro). 

Sendo assim, a única diferença entre esses processos está na forma como são produzidos e montados. Enquanto na construção modular tradicional os materiais são levados para o local da obra em partes pré-fabricadas que serão montadas posteriormente, as construções modulares off-site são fabricadas inteiramente na fábrica e já saem montadas com todos os itens (luminárias, louças, metais, revestimentos, divisórias, por exemplo) e prontas para utilização, restando somente a finalização da instalação no local da obra.

Escritórios, depósitos, vestiários, refeitórios e guaritas são algumas das opções além das casas que podem ser feitas com arquitetura modular. Nessas estruturas é comum a utilização de containers, mas outros materiais como o Steel Frame e o Wood Frame também são bastante utilizados, no entanto, existem indicações para obras onde cada um se adequa da melhor forma. 

De acordo com a arquiteta, “ao pensar em construir utilizando o sistema modular, é importante buscar um profissional especialista na área das construções modulares para que seja realizado um estudo que verifique quais são os melhores materiais conforme o tipo de terreno em que a obra será implantada e a função que a edificação terá. Dessa forma, o planejamento e a execução da obra serão feitos da forma mais adequada possível, evitando possíveis transtornos.”

Quais são as vantagens da Arquitetura modular off-site

Por se tratar de uma construção produzida fora do canteiro de obras, ou seja, dentro de uma fábrica ou galpão, não há intervenções climáticas e consequentes atrasos no prazo de entrega da obra. Além disso, o trabalho de produção dos módulos é otimizado, uma vez que ele é realizado dentro de uma fábrica em uma espécie de linha de produção, assim como nas grandes indústrias, resultando em menos custo de operação e manutenção, na economia de tempo  e, consequentemente, de dinheiro. 

Esta característica faz com que não haja a necessidade de transporte de maquinário para o local da obra, sujeira no canteiro e até mesmo desperdício de materiais e energia, pois a técnica faz uso controlado desses recursos em suas etapas de produção, além de não utilizar água nos processos de construção.

Para Fernanda, uma das qualidades que definem uma obra que é realizada com a tecnologia da arquitetura modular é a assertividade, isso porque, de acordo com ela, “as etapas de fabricação e execução são realizadas de forma assistida, sendo totalmente controladas para que não haja gastos desnecessários. Com essa precisão, o sistema modular passa a contribuir não só com a sustentabilidade por reduzir os impactos ambientais, mas também com a economia orçamentária” – exclama.

Por que a Arquitetura Modular é o futuro das construções?

Em síntese, a arquitetura modular tornou-se uma peça essencial para redesenhar o futuro das construções, seja por apresentar maior agilidade, redução na geração de resíduos, menor custo com mão de obra ou por possibilitar soluções mais funcionais e versáteis, desde já, a técnica cumpre a sua promessa por se apresentar como uma substituição satisfatória, capaz de ser mais eficiente, produtiva e inovadora frente aos antigos e ultrapassados métodos convencionais de construção e seus recorrentes problemas. 

Ademais, outro passo dado que confirma a aptidão da técnica como a chave para a solução dos diversos impasses da construção civil é a industrialização dos processos construtivos. Ao caminhar em busca de minimizar gastos orçamentários, encurtar prazos de entrega, além da importante contribuição para a redução da mão de obra e dos resíduos da construção civil, a arquitetura modular consegue equilibrar no mesmo palanque inovação, economia e sustentabilidade sem que haja a necessidade de abrir mão da segurança e sofisticação dos projetos arquitetônicos, características que garantem a humanização da construção.

Por fim, Fernanda ainda realça a importância do método construtivo para a urgência da redução do déficit habitacional no país. Para ela, “o direito ao acesso à moradia digna no Brasil, que é negado diariamente, poderia ser prontamente solucionado pela tecnologia, que por ser economicamente viável, garantiria a habitação para famílias em situação de vulnerabilidade social.”

Agora que você já sabe mais sobre a arquitetura modular, basta pensar no projeto que deseja e realizá-lo, afinal, diferenciais não faltam para que você invista em nova tecnologia da construção civil. 

Conte com quem é especialista na área para realizar a sua obra com a arquitetura modular

Com ampla experiência no mercado brasileiro e internacional, a Flexmade é especialista em construções modulares tradicionais e em construções modulares off-site. Nossa equipe, desde o atendimento até a execução da sua obra, é treinada para realizar projetos completos e arrojados, conheça os nossos principais projetos aqui. 

Além disso, os painéis desenvolvidos pela Flexmade são os mais completos disponíveis no mercado, pois podem ser utilizados em todo tipo de construção e são de alta qualidade, comprovada pelas certificações nacionais e internacionais. 

Para construir sem dor de cabeça e com rapidez, conte com a Flexmade. Entre em contato conosco e solicite um orçamento.