Quando é possível economizar com a construção modular?

Por estarmos enfrentando uma crise econômica, sempre que o assunto é construção, seja de uma simples casa até uma loja ou edifício, logo nos vem à mente a palavra de ordem: economizar. A construção modular, justamente no sentido de ser uma alternativa econômica, sustentável e de rápida construção, se popularizou rapidamente em todo o mundo com a missão de superar os gargalos das construções tradicionais como o desperdício de materiais, insumos e o alto custo da mão de obra.

Assim, a tecnologia chegou ao Brasil e tem sido cada vez mais utilizada devido a sua praticidade e, principalmente, por sua capacidade de economizar mesmo em projetos arrojados e personalizados para diferentes necessidades. 

Então, para quem quer construir e poupar ao mesmo tempo, vale a pena entender, neste artigo, um pouco mais sobre essa metodologia que promete revolucionar a construção civil.

Boa leitura!

O que é construção modular?

Antes de aprofundar o assunto, é essencial relembrar o que é a construção modular e quais são suas principais características. 

Aqui, trataremos sobre o Sistema Flexmade de Construção Modular: um método de construção que utiliza como base 3 painéis estruturais para a criação de edificações com várias tipologias e dimensões. A partir deles são fabricados os módulos habitacionais fora do canteiro de obras que, por sua vez, podem ser transportados prontos ou em partes, restando apenas a montagem ou a instalação final no local da obra que necessita de ao menos 4 pessoas para ser finalizada.

Nesse sentido, o que diferencia o Sistema Flexmade dos módulos habitáveis é que a tecnologia não possui limitação à personalização das edificações. Em outras palavras, isso significa que apesar de também ser classificado como módulo habitacional, o sistema se diferencia dos outros pela liberdade de dimensões e medidas dos seus painéis autoportantes, enquanto os módulos habitacionais que possuem estrutura em aço que dificulta sua personalização.

Agora, quanto aos materiais de fechamento e revestimento internos, podem ser utilizados aqueles que são facilmente encontrados no mercado como drywall, PVC, MDF e demais materiais com baixa geração de resíduos e que otimizem a construção. 

O processo de construção

As etapas de construção e montagem do módulo feito a partir dos painéis Flexmade possuem características como:

• Rapidez: (diminuição do tempo de obra) sendo possível montar entre 200 e 250m² em um dia, podendo ser até 12 vezes mais rápida do que as obras tradicionais com outros materiais;
• Praticidade: (menos mão de obra e ferramentas) baixo número de mão de obra, dispensa profissionais especializados, utiliza poucas ferramentas;
• Otimização: um único caminhão é capaz de carregar até 125 painéis Flexmade, o necessário para uma construção de 120m².

Outra grande vantagem da construção modular é que ela permite a construção simultânea com a preparação do terreno, reduzindo o tempo total da construção. Ou seja, é possível que, quando a base civil e infraestrutura estiverem finalizadas, os módulos estejam em fase final de construção ou já prontos para transporte e instalação no local e, em caso de construções feitas no local, todo o material já esteja comprado e pronto para entrega.

De acordo com os gráficos acima, é possível concluir que o tempo de construção de uma obra modular feita com a tecnologia Flexmade quando comparada a uma construção tradicional resulta em aproximadamente 3 meses e meio em ganho de tempo, indo desde a base até a finalização da obra.

Custo x Benefício

Por conseguinte, em relação aos custos de uma obra tradicional, a construção modular Flexmade se apresenta como uma opção mais economicamente viável, sobretudo quando são abordados os custos indiretos e ocultos dos métodos comuns de construção. Observe a imagem abaixo:

Ademais, na imagem destacada acima percebe-se uma das principais diferenças da construção Flexmade: o seu alto índice de reaproveitamento de materiais, que atinge um nível de 100%.

Quanto a sua adaptação para diferentes tipos de clima, os módulos construídos com os painéis Flexmade são certificados para atuar nas oito zonas bioclimáticas do país, sendo elas:

Além disso, a durabilidade de uma construção modular em comparação com uma construção convencional é outro ponto forte da tecnologia, similarmente a sua resistência que é inerte a corrosão, resistente a incêndio, abalo sísmico, furacão, pragas e insetos, bem como é estanque e também conta isolamento termoacústico.

Quando falamos em sustentabilidade, o Sistema Flexmade também se sobressai frente às obras modulares comuns e as construções tradicionais. Isso porque o método não utiliza água nem gera resíduos durante o processo de instalação, protegendo o meio ambiente e eliminando a necessidade de um local para o descarte de resíduos. Outra justificativa é que os painéis podem ser facilmente armazenados e reaproveitados para montar uma nova estrutura repetidas vezes, sem necessidade de demolições, já que as paredes podem ser remanejadas por desmontagem.

Portanto, tendo em vista a relação custo benefício da construção modular versus a obra convencional, podemos afirmar que a construção modular Flexmade é mais benéfica pois os dados indicam que seus benefícios superam as demais alternativas.

Afinal, é possível economizar com a construção modular mesmo em uma crise econômica? 

Em síntese, a redução do tempo de obra é destacada como a principal economia das construções modulares, pois reduz todos os custos envolvidos na construção ao aumentar a produtividade e reduzir desperdícios.

Os ganhos englobam, acima de tudo, o aumento de qualidade devido ao ambiente de trabalho industrializado e controlado, a maior previsibilidade de custos, a redução de riscos e a compactação de prazos. 

Dessa forma, a construção modular otimiza a produção sem sofrer impacto de variáveis como questões climáticas e falta de mão de obra sobre o cronograma e os custos. Por ser industrializada, a construção modular cria ainda produtos menos artesanais e com maior controle de qualidade, diminuindo significativamente os custos de retrabalho.

Logo, o ambiente de instabilidade econômica e política como o cenário atual e futuro próximo, a previsibilidade de custos e a agilidade do tempo de obra das construções modulares sem dúvida são grandes estratégias de economia sem que seja preciso abrir mão da qualidade e da sustentabilidade nas edificações.

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